Kúpna zmluva na nehnuteľnosť - vzor

uzavretá v zmysle § 588 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník v znení neskorších právnych predpisov medzi

• (Obchodné meno):
• IČO:
• so sídlom: (adresa)
• zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu:
• bankové spojenie:
• oprávnený konať v mene spoločnosti: (meno) – konateľ
• (ďalej ako „predávajúci“)

• (Meno a Priezvisko)
• rodné číslo:
• číslo OP:
• adresa:
• a manželka
• (Meno a Priezvisko)
• rodné číslo:
• číslo OP:
• adresa:
• (ďalej ako „kupujúci“)

Predávajúci a Kupujúci ďalej spolu len „Zmluvné strany“

1. nehnuteľnosť (byt/dom/garáž/pozemok/rozostavaná stavba/nebytový priestor....) nachádzajúci sa na adrese ...................................................., súpisné ............... , stojaci na pozemku s parc. č. ........ o výmere ........ m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

2. pozemok s parc. č. ............ o výmere ............ m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

3. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach objektu a príslušenstve, ktorého veľkosť je ............

všetko nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území ..........., obec ............... , okres .......... , zapísané na LV č. ........... a na LV č. .............. vydaného Katastrálnym úradom v ......... , Správa katastra .............

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosti“).

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam z výlučného vlastníctva Predávajúceho do výlučného vlastníctva Kupujúceho. Predávajúci týmto predáva Kupujúcemu Nehnuteľnosti uvedené v čl. I. tejto Zmluvy a Kupujúci týmto kupuje od Predávajúceho Nehnuteľnosti uvedené v článku I tejto zmluvy.

1. Prevádzaný byt č. ..... pozostáva z ........ miestnosti, kuchyne a kúpeľne . Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie pozostávajúce z nasledovných položiek: ........... (kuchynská linka, šporák, vlastný bojler....). Celková výmera podlahovej plochy prevádzaného bytu je ...... m2.

1. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva.

2. Spoločnými časťami sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelie vchodu, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

3. Spoločnými zariadeniami sú: výťah, bleskozvod, rozvodňa, sklad, vodovodné, teplovodné, kanalizačné a elektrické prípojky, požiarny vodovod, vjazdy, hala a vstup.

4. Príslušenstvom objektu je kanalizačná a vodovodná šachta.

5. Predávajúci prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach objektu a príslušenstve, ktorého veľkosť je ............ .

1. Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe také vady a poškodenia predmetu zmluvy, jeho vybavenie, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva objektu, na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

alebo

Predávajúci upozorňuje na nasledovné vady prevádzanej nehnuteľnosti:

a.) do kuchyne pri silných dažďoch a vetre zateká

2. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzatvorením zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu zmluvy, jeho vybavenia, so stavom spoločných častí, spoločných zariadení, príslušenstva objektu a v tomto stave ho preberá a kupuje.

3. Kupujúci vyhlasuje, že v zmysle ustanovenia § 5 zák. č. 182/1993 Z. z. pristupuje k zmluve o výkone správy a zaväzuje sa prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu.

4. Predávajúci vyhlasuje, že na uvedených nehnuteľnostiach neviaznu žiadne ťarchy a nie sú zaťažené právami tretích osôb.

1. Zmluvné strany sa dohodli na celkovej kúpnej cene za všetky Nehnuteľnosti v čl. I tejto Zmluvy vo výške .............. ,- Eur (slovom: .................... eur).

2. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude prevedená na bankový účet Predávajúceho v deň podpisu tejto zmluvy. Zmluvné strany podajú v deň podpisu tejto zmluvy návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností.

alebo

2. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude prevedená kupujúcim do notárskej úschovy notára JUDr. ............. v deň podpisu tejto zmluvy. Notár JUDr. ..... kúpnu cenu ponechá vo svojej úschove až do doby, kým kupujúci bude zapísaný na liste vlastníctva ako právoplatný vlastník nehnuteľnosti. Zápisom kupujúceho do listu vlastníctva ako vlastníka nehnuteľnosti, notár JUDr. ............ bezodkladne prevedie uschovanú sumu (kúpnu cenu nehnuteľnosti) na účet predávajúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že požiadajú o urýchlený návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností.